新中式风格 美式风格 欧式风格 别墅装修
首页 > 装修攻略 > 户型分析

什么样的户型才是好户型?

2017-01-01 14:07:49

好户型是什么样的

好的户型在功能分区上有着严格的划分,人经常活动来往的区域与人需要安静修养的区域是呈现出分割的界限。当然我们通常也将人在屋子里的行为进行细致划分,以人的行为为轴,划分出活动区、休息区和辅助区。

活动区:门厅、餐厅、客厅

休息区:卧室、次卧、书房

辅助区:厨房、卫生间、贮藏室

 

好户型六大指标

1、开间、进深

在这里有一些专业术语,比如开间、进深。开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。

如果进过深,也就是房间偏长,呈现狭长布局,则不利于采光。通风。所以好户型要求,房间长度越小越好,而宽度也就是开间越大越好,户型方正的最佳。

 

2、面积

面积是我们在看户型的时候,第一时间就关注的要素,在看户型时,一定要注意辨别【建筑面积】与【实际使用面积】之间的差别,这就需要向售楼员咨询楼盘【公摊面积】有多少。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

房子的实际使用面积=房子的建筑面积—公摊面积

 

3、配比

户型的合理还要看房屋各部分之间的布局,有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型的时候,不会觉得有很大问题,但在实际生活中,可能会遇到空间质量不好的问题。另外两卧室门相对也不利于,家庭成员隐私的设计等等、

 

4、孤立单元

整层楼的平面图不能忽视,举个例子,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个因素对日常的使用都有或多或少的影响。如果深入一点来讲,相邻房型也会影响你的房子的采光和私密性。所以在看户型的时候,不能仅仅单看你家的局部户型情况,还要有全局观念,从整栋楼的楼间距,位置方向等方面详细考察。

 

6、家具摆放

有些户型图为了达到某种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉,因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。最好请设计师帮你实际参看,在现场量房间的尺寸。

 

好户型的10个细节

总的来说,看一下户型好不好,可以看看西面10个细节问题:

1、入口处最好有玄关。

2、活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。

3、尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多。

4、餐厅与起居室最好能相互贯通,形成自然通风。

5、厅最好朝南向或景观向。

6、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用,忌门与门相对开。

7、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。

8、厨房后间最好能配以阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

9、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

10、房间位置合理,进门有小门厅过渡。

    亲~暂时没有小伙伴对此资讯进行评价!赶紧去评价吧!!

上一篇:室内设计师教你如何看房子

下一篇:奇葩户型该如何设计!

分享到:

×